Secteur proche mâcon, villa 2014 (rt 2012) plain-pied 98 m2 sur 585 m2 de terrain attenant

Venez découvrir en exclusivité à moins de 5 min de Mâcon Secteur Replonges (Taxes Foncières très inférieures) dans un lotissement résidentiel sans règlement de copropriété, cette maison offre un cadre agréable, à proximité des commerces et des axes routiers. À 10 min de la gare TGV de Mâcon Loché, elle bénéficie d'une accessibilité optimale. L'espace extérieur orienté au nord et au sud, est à la fois fonctionnel et propice à la détente.
Caractéristiques :
Cette maison de plain-pied de 2014 RT 2012, moderne elle séduit par ses prestations : une pièce de vie spacieuse avec hall d'entrée avec placard, grand espace de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et coin salon, un cellier/buanderie et un espace privé comprenant 3 chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage de 22 m2 accessible par le cellier vient compléter l'agencement intérieur. Un chauffage avec chaudière gaz et poêle à granulés apporte confort et polyvalence avec un DPE performant.

L'extérieur ne manque pas d'atouts : une grande terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter de la lumière tout en restant au frais en été, et une cour enrobée, alliant confort et facilité d'entretien.

En résumé :
Cette maison récente combine fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie pratique et agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) [Coordonnées masquées] (réf. 574106 )