Appartement t3 de 62 m² et combles aménageables de 22m²

Rives (38140) – Rue de la République – T3 avec potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables !

Vous recherchez un bien avec du potentiel sur Rives ? Cet appartement lumineux de 62 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur n'attend plus que vous !

Descriptif du bien :
Un T3 fonctionnel comprenant :
Un salon de 16 m²
Une cuisine équipée et fonctionnelle de 10m²
Deux chambres de 10m² et 11m² avec parquet, offrant charme et confort
Une salle de bains de 9 m²
WC séparé
Combles aménageables d'environ 22 m² (loi Carrez) avec une entrée indépendante, permettant la création d'un logement supplémentaire ( photos disponible)
Tout est à créer, idéal pour un investisseur !

À noter :
Des travaux d'isolation ou de modernisation peuvent être envisagés, selon vos besoins et votre budget.
Menuiseries en PVC et bois double vitrage, volets roulants et battants
Chauffage central individuel au gaz de ville – Chaudière entretenue en 2023
Syndic bénévole charges copropriété d'environ 220 € /an
Taxe foncière environ 1 100 €

Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec un potentiel d'évolution !

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Cette annonce référence 270724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr