Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONO-PROPRIÉTÉ AU COEUR DE PÉZILLA-LA-RIVIÈRE AVEC 2 APPARTEMENTS - GRAND GARAGE - COUR - ANNEXE.
Situé en plein centre du village, à proximité des écoles et commodités, cet immeuble de caractère des années 1900 attend son nouveau propriétaire prêt à lui redonner toute sa splendeur.
D'une superficie d'environ 110 m² habitables, il se compose de deux appartements T3 et T4, d'un grand garage, d'une cour et d'une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand hall d'entrée avec placard
Garage de 33 m² avec accès sur une cour et une annexe de plus de 13 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un studio.
PREMIER ÉTAGE :
Appartement T3 de 51 m² à rénover
Cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier
Loyer estimé : 600 ¤ / mois
DEUXIÈME ÉTAGE :
Appartement T4 (partiellement rénové)
Configuration similaire au premier étage avec une chambre supplémentaire
Loyer estimé : 650 ¤ / mois
LES POINTS CLÉS :
Rénovation à prévoir (électricité, isolation, plafond, sol, peinture)
Rentabilité locative attractive
Bâtisse chargée d'histoire
Cachet de l'ancien avec de beaux volumes
Idéal pour un investissement ou un projet familial
? Contactez-moi vite pour plus d'informations ou organiser une visite !
Laureen Grisneaux iad France, votre conseillère en immobilier sur Baho et ses alentours (66).
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30640833)
Situé en plein centre du village, à proximité des écoles et commodités, cet immeuble de caractère des années 1900 attend son nouveau propriétaire prêt à lui redonner toute sa splendeur.
D'une superficie d'environ 110 m² habitables, il se compose de deux appartements T3 et T4, d'un grand garage, d'une cour et d'une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand hall d'entrée avec placard
Garage de 33 m² avec accès sur une cour et une annexe de plus de 13 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un studio.
PREMIER ÉTAGE :
Appartement T3 de 51 m² à rénover
Cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier
Loyer estimé : 600 ¤ / mois
DEUXIÈME ÉTAGE :
Appartement T4 (partiellement rénové)
Configuration similaire au premier étage avec une chambre supplémentaire
Loyer estimé : 650 ¤ / mois
LES POINTS CLÉS :
Rénovation à prévoir (électricité, isolation, plafond, sol, peinture)
Rentabilité locative attractive
Bâtisse chargée d'histoire
Cachet de l'ancien avec de beaux volumes
Idéal pour un investissement ou un projet familial
? Contactez-moi vite pour plus d'informations ou organiser une visite !
Laureen Grisneaux iad France, votre conseillère en immobilier sur Baho et ses alentours (66).
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30640833)
Référence: 1685382
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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169 000 €