Maison 323m² à banyuls-dels-aspres

Iad France - Laurent Delille vous propose : Pour les amoureux de PROJET, située au cOEur du pittoresque village de Banyuls-dels-Aspres, cette maison de village atypique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets. Cette propriété pleine de caractère s'étend sur trois niveaux et propose une surface habitable généreuse de 323 m² et 120 m² de GARAGE.

Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 en parti rénové d'une surface de 70 m² comprenant une entrée une pièce de vie, un cellier, 1 salle d'eau, 2 chambres.
Sur le même palier, vous accéderez à un duplex de 160 m² à finir d'aménager. Ce DUPLEX peut bénéficier d'une terrasse structure bois ou métallique donnant accès à un jardin à créer de 60 m².
Au deuxième, un plateau de plus de 70 m² pour la création d'un second T3.
L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie personnalisés et uniques selon vos goûts et besoins.

À l'extérieur, la création d'une agréable terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, le jardin de 60 m² à aménager offrira un espace vert où vous pourrez cultiver un potager, installer une aire de jeux pour enfants ou créer un jardin d'agrément à votre goût.

Cette propriété comprend également un garage de 120 m², idéal pour stationner les véhicules en toute sécurité.

La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Située à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison de village authentique est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et du potentiel. Elle offrira un revenu locatif intéressant ou une plus value non négligeable dans le cadre d'une revente à la découpe. Une demande de division a été initiée en mairie et a reçue un avis favorable. N'attendez plus pour concrétiser ce beau projet immobilier dans un village ou il fait bon vivre...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30640776)