Immobilier Vente Maison Nice 215 m² - Annonce Immobilière 21267817

1 650 000 €

Financer ce bien à partir de 8 243 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	16 070 €	278 398 €
15 ans	11 650 €	447 045 €
20 ans	9 468 €	622 297 €
25 ans	8 243 €	822 780 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

215 m² / 1 000 m²

6 pièces

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située dans un quartier calme et recherché , cette villa de 215 m² exposée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d’une grande terrasse, d’un terrain de 1 000 m² agrémenté d’arbres fruitiers, et d’un garage.
Parfaitement entretenue, elle comprend une spacieuse pièce de réception avec cheminée, 5 chambres dont une de plain-pied, un bureau.

Caractéristiques principales :
3 niveaux spacieux avec une excellente distribution des espaces.
Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin.
Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
Chambres confortables, dont certaines avec balcon pour profiter des extérieurs.
Beau jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou pour aménager une piscine.
Espaces annexes pratiques, tels qu’un garage et des rangements.
Un emplacement exceptionnel

L'AVIS DU PROPRIETAIRE: "Idéalement située,à proximité des commerces et écoles"

L'AVIS DE L'AGENCE: "cette villa allie confort, praticité et charme. Un appartement indépendant avec 2 chambres permettait à 2 familles de l'occuper. Avec ses trois niveaux, son jardin et son emplacement recherché, cette villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer"

 

Référence: 85623968

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an