A vendre immeuble locatif - centre-ville à guipavas

Idéal investissement ou résidence principale avec revenus locatifs. Situé en plein coeur de Guipavas, cet immeuble constitue une opportunité parfaite pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner habitation et rendement locatif. L'immeuble se décompose en deux lots : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. 1er et 2e étage : Spacieux duplex lumineux, aux prestations soignées, pouvant être loué ou devenir une résidence principale. Il se compose de : une entrée, un vaste salon-séjour exposé Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et une buanderie, A l'étage : deux chambres confortables et un WC séparé. Atout supplémentaire : Une cour privative, idéale pour le stationnement . Prévoir quelques travaux d'amélioration. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un projet rentable et modulable, cet immeuble pourra s'adapter à votre projet. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet. Référence : 3245. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)