Saint-brieuc saint-michel, tres belle maison bourgeoise avec garage réf : 202510

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET ELEGANCE.
Plus que recherchée ! Découvrez une maison bourgeoise d'exception, nichée au cœur du quartier recherché de Saint-Michel, une adresse des plus convoitées.
Une Rénovation d'Exception. Cette sublime bâtisse a été entièrement rénovée, révélant désormais un intérieur au charme contemporain. Ses murs de pierre offrent un écrin de caractère, tandis qu'au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une cour intérieure agrémentée d'une fontaine.
Un Espace de Vie Convivial
Côté cuisine, une installation moderne et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle à manger attenante offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un accès vers l'extérieur.
Un Escalier d'Élégance
Un escalier raffiné, sublimé par une touche contemporaine, ajoute une touche de magie à cette demeure. Il dessert deux étages avec des vastes paliers pour un agencement fluide et harmonieux.
Des Espaces de Repos Luxueux
À l'étage, trois chambres spacieuses avec des rangements astucieux, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des toilettes indépendantes offrent un confort absolu. Les volumes généreux, les plafonds hauts et les cheminées d'époque ajoutent une touche d'élégance.
Un Espace Supplémentaire
Au deuxième étage, une vaste chambre parentale avec de magnifiques parquets massifs, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et une chambre supplémentaire avec rangements offrent des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins.
Praticité et Fonctionnalité
Le garage et le sous-sol répondent parfaitement aux besoins du quotidien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2900 € et 3980 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 622 800€ Honoraires inclus 600 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.