Aux portes d'annecy et de genève, t4 avec garage et 2 places de parking

Situé sur la commune d'Allonzier la Caille (à 12 km d'Annecy et 25 km de Bardonnex), venez découvrir sans tarder cet appartement de type T4 trés lumineux, d'une superficie de 85.59m2 avec un balcon terrasse exposé plein sud de 15m2, et une belle vue dégagée sur le massif du Parmelan.
Il est composée d'un hall d'entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une pièce de vie lumineuse de 36m2 avec une cuisine ouverte sur salon, toute équipée et installée en 2020, d'un WC visiteur, un dégagement avec de nombreux espaces de rangement, 2 chambres dont une avec dressing complet et une salle de bains avec baignoire.
A ce bien s'ajoute 2 places de parking privatives et un garage avec mezzanine. Copropriété à taille humaine (42 lots d'habitation réparties sur 3 montées) de 2007, pas de procédure en cours ni travaux à venir. Faibles charges. Chauffage individuelle chaudière gaz, double vitrage, fibre et belle exposition. 2ème étage sur 3. Belles prestations.
DPE C (139) GES C (26) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 190 € et 1 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -