Commerce 160m² à saint-quentin-fallavier

Opportunité d'Investissement – Local d'Activité Vendu Loué – Saint-Quentin-Fallavier (38)

Emplacement stratégique – Situé au sein du parc d'activités 'Pointe d'Abeau', dans le parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble dynamique bénéficie d'un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région.

Caractéristiques du bien :
? Surface totale : 160 m²
? Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place
? Loyer annuel HT : 20 205 ¤, assurant une rentabilité immédiate
? Bail de 9 ans - Date de prise d'effet 01 / 01 / 2021 renouvelé le31 / 12 / 2024 pour 3ans
? Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales

Pourquoi investir ici ?
? Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry
? Environnement dynamique au sein d'une zone d'activités reconnue
? Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d'investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 ¤ HT + 49 000 ¤ TVA, soit 294 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 975 ¤ HT + 46 795 ¤ TVA, soit 280 770 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 11 025 ¤ HT + 2 205 ¤ TVA, soit 13 230 ¤ TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 233 975 ¤. (gedeon_26118_30637215)