Name: Maison 33m² à marseille-8e
SKU: 804-EQUESTRIAN
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 605 €	27 564 €
15 ans	1 170 €	45 574 €
20 ans	955 €	64 257 €
25 ans	833 €	84 938 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

33 m²

1 pièce

Equestrian Immobilier

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À VENDRE - Appartement avec jardin privatif - Rouet 13008 Marseille

Nous vous présentons ce bien rare sur le marché : Un appartement en rez-de-chaussée de 33 m² situé dans une petite copropriété, avec un jardin privatif de 50 m².

Description :
Entrée : Accès par une véranda d'environ 10 m², idéale pour un espace détente ou un bureau.
Pièce à vivre : Chaleureuse, avec une surface de 15 m².
Cuisine équipée : Fonctionnelle, d'une superficie de 4 m².
Salle d'eau avec WC : Environ 2,8 m²
Mezzanine : Un espace nuit agréable de 14 m², aménagé avec un dressing.

Jardin privatif :
Un véritable atout pour ce bien !
Espace cuisine extérieure avec arrivée d'eau et évier.
Possibilité d'aménager une buanderie.
Parfait pour profiter des beaux jours à Marseille.

Prestations supplémentaires :
Climatisation réversible.
Double vitrage pour un confort optimal.

Informations clés :
Prix : 165 000 FAI (frais d'agence inclus).
Bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter cet appartement unique et son espace extérieur en plein coeur du 8? arrondissement de Marseille !

Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Margot Bazin au [Coordonnées masquées] qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: 804-EQUESTRIAN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2024

Coûts annuels estimés : 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

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