Appartement 49m² à capinghem

Découvrez cet appartement T2 dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, à 300 mètres d'Euratechnologie.
Situé au 1er étage, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement calme et proche de la Deûle.
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Appartement lumineux de 49 m2 loi Carrez, ce bien est idéal pour un 1er achat.
Une grande cuisine à aménager.
Belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre tout aussi lumineuse.
Une salle de bain avec toilettes à reprendre.
Quelques travaux d'aménagement intérieur à prévoir pour améliorer l'isolation et le DPE.
Porte coupe-feu sécurisée.
Compteur individuel électrique avec cumulus récent.
Tout électrique. Compteur Eau individuel.
Faibles charges de copropriété.
Prix du m2 en-dessous de la moyenne du quartier, compte tenu de l'enveloppe travaux .

Votre contact : Nicolas Ferré, Dôm immobilier
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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