Vous recherchez la maison idéale pour votre famille ?
Alors cette superbe villa familiale est faite pour vous !
Elle a tout, sa superficie, 341 m2 utiles offrant 5 chambres, deux suites parentales dont une au rez de chaussée.
Une grande pièce de vie d'une surface de 42 m2 bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à sa triple exposition,
La cuisine aussi à tout pour plaire !
Avec ses équipements de qualité, son plan de travail en pierre et son agencement à la fois fermé au regard et ouvert sur l'espace de vie.
Vous apprécierez également la buanderie et ses rangements, reliant le garage et la maison,
En parfait état, cette belle villa construite en 2010 par un artisan renommé et reconnu de la région est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, à l'écart de la circulation, à 5 minutes à peine du cœur de Ferney Voltaire, et à 5 minutes de la Frontière Suisse.
La propriété dispose d'une parcelle de plus de 900 m2, entièrement close et sécurisée.
les raccordements pour l'installation d'une piscine sont en place.
Au rez de chaussée, sur 97 m2:
Entrée avec placard 14 m2
Vaste salon / séjour de 42 m2
Superbe cuisine, équipée et fonctionnelle de 13 m2
Buanderie équipée de 10 m2
Suite parentale avec salle de douche et WC de 16 m2
WC invités
A l'étage sur 90m2
3 chambres avec balcon de 15 m2 environ
1 suite parentale avec balcon, dressing, Salle de douche et WC de 34 m2
1 salle de bain avec WC de 6 m2
Au sous sol :
Espace cave à vin, atelier , chaufferie 107 m2
Double garage de 38 m2
Portes sectionnelles motorisées
Côté technique
Système d'alarme installé
chauffage au gaz ( Sol et radiateurs )
Cheminée insert
Construction traditionnelle
Bien rare et recherché sur le secteur,
Excellent état,
Au plaisir de vous faire découvrir votre futur home sweet home !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 926 779 - Greffe de THONON LES BAINS) Carine MULLER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888660
Alors cette superbe villa familiale est faite pour vous !
Elle a tout, sa superficie, 341 m2 utiles offrant 5 chambres, deux suites parentales dont une au rez de chaussée.
Une grande pièce de vie d'une surface de 42 m2 bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à sa triple exposition,
La cuisine aussi à tout pour plaire !
Avec ses équipements de qualité, son plan de travail en pierre et son agencement à la fois fermé au regard et ouvert sur l'espace de vie.
Vous apprécierez également la buanderie et ses rangements, reliant le garage et la maison,
En parfait état, cette belle villa construite en 2010 par un artisan renommé et reconnu de la région est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, à l'écart de la circulation, à 5 minutes à peine du cœur de Ferney Voltaire, et à 5 minutes de la Frontière Suisse.
La propriété dispose d'une parcelle de plus de 900 m2, entièrement close et sécurisée.
les raccordements pour l'installation d'une piscine sont en place.
Au rez de chaussée, sur 97 m2:
Entrée avec placard 14 m2
Vaste salon / séjour de 42 m2
Superbe cuisine, équipée et fonctionnelle de 13 m2
Buanderie équipée de 10 m2
Suite parentale avec salle de douche et WC de 16 m2
WC invités
A l'étage sur 90m2
3 chambres avec balcon de 15 m2 environ
1 suite parentale avec balcon, dressing, Salle de douche et WC de 34 m2
1 salle de bain avec WC de 6 m2
Au sous sol :
Espace cave à vin, atelier , chaufferie 107 m2
Double garage de 38 m2
Portes sectionnelles motorisées
Côté technique
Système d'alarme installé
chauffage au gaz ( Sol et radiateurs )
Cheminée insert
Construction traditionnelle
Bien rare et recherché sur le secteur,
Excellent état,
Au plaisir de vous faire découvrir votre futur home sweet home !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 926 779 - Greffe de THONON LES BAINS) Carine MULLER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888660
Référence: 340938727862
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Prévessin-moëns, magnifique villa de 341 m2 dont 180 habitables
1 250 000 €
