Maison 113m² à port-de-bouc

Iad France - Hélène Morvan vous propose : À vendre - Maison traditionnelle de 113 m² avec piscine, dépendances et garage - Quartier Bottaï, Port-de-Bouc

Située dans le quartier recherché du Bottaï à Port-de-Bouc, cette maison de 1980 offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des commodités (commerces, écoles, infrastructures de loisirs). Implantée sur un terrain de 703 m², elle dispose de nombreux atouts, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :
   o   Séjour de 23 m² climatisé, prolongé par un coin feu de 12 m² avec cheminée et insert neuf
   o   Cuisine aménagée au style atypique
   o   Deux chambres avec placards intégrés
   o   Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette neuf
   o   Grand cellier
   o   WC indépendant

Étage :
   o   Espace de 27 m² sous pente, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau
   o   Véranda apportant un espace de vie supplémentaire

Extérieurs et dépendances :

   o   Piscine de 25 m² avec local technique
   o   Jardin agréable et facile d'entretien
   o   Espace détente avec barbecue et cuisine d'été fermée.
   o   Studio indépendant de 20 m² comprenant une douche, un WC et une kitchenette, sur une parcelle de 100 m² avec portail électrique, offrant deux places de stationnement et un espace de stockage fermé de 13 m²
   o   Garage de 35 m² avec mezzanine et monte-charge manuel
   o   Abri couvert avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire, fermé par un portail

Cette maison allie confort, espace et potentiel d'aménagement.
La cuisine d'été et le studio sont à remettre au goût du jour.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30637033)