Appartement 118m² à troyes

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Sous offre d'achat !

Grand appartement avec garage et cave !

Situé au cOEur de Troyes, dans un environnement calme et résidentiel, d'une résidence sécurisée, ce magnifique appartement de 118 m² vous offre un cadre de vie confortable et une vue panoramique sur la ville.

Résidence très bien entretenue, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement, qui se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
La cuisine équipée dispose d'un grand cellier.
L'espace salle à manger ouvert sur un spacieux séjour vous offre une atmosphère chaleureuse où se retrouver et se détendre.

Un dressing et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires.

L'exposition double avec les 2 balcons, offrent une vue dégagée sur les environs et constituent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées.

Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec un chauffage au gaz de ville et des radiateurs, un accès internet en fibre optique, une sécurisation complète de la résidence avec digicode, interphone, gardien, porte blindée, et un accès facilité aux personnes à mobilité réduite.

Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Une cave, et un garage privatif sont inclus pour votre confort au quotidien.

La proximité des commerces, du centre ville, des écoles, des parcs, et des transports en commun fait de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche de praticité et de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Troyes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 161.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30636903)