Appartement

69007 - PROCHE JEAN MACÉ ET PLACE SAINT-LOUIS - T4 TRAVERSANT DE 80 m² - 3ème ÉTAGE avec ASCENSEUR - LUMINEUX ET CALME – CAVE ET STATIONNEMENT EN BOX FERMÉ

Benoît Montin et Efficity vous proposent ce bel appartement traversant de 80 m², idéalement situé à proximité de Jean Macé et de la place Saint-Louis, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Métro B et nombreuses lignes de bus accessibles en quelques minutes.

Un cadre de vie agréable et lumineux
Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue (1972) avec seulement deux appartements par palier, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition Sud-Est.

Atouts principaux :
Traversant et lumineux : belle orientation pour un ensoleillement optimal
Séjour spacieux avec grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant
Cuisine séparée avec cellier
Espace nuit distinct, offrant 3 chambres confortables (10 et 11 m²)
Nombreux rangements : grand dressing indépendant
Salle de bain et WC séparés pour plus de confort

Prestations & équipements :
Double vitrage récent pour une isolation optimale (DPE D)
Charges maîtrisées, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et gaz
Cave en rez-de-chaussée pour un accès facile
Garage à vélos à l'entrée de l'immeuble
Possibilité de location de stationnement dans un box fermé en sus

Je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE pour répondre à toutes vos questions au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris