Métro mairie de montreuil* terrasse 20m2* en bon état * lumineux

Toit Comme Vous présente cet appartement deux pièces de 45,24m2 loi Carrez avec une jolie terrasse de 19m2.
Le bien se situe rue Pépin à proximité de la Mairie de Montreuil et du collège et lycée Jean Jaurès, dans une résidence parfaitement entretenue construite en 2000.
Il est en rez-de-chaussé surélevé (3 mètres), au calme sur une allée peu passante et un espace vert.
Le bien, refait récemment avec goût, se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 25,25m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 19m2 orientée Est, d'une chambre de 12,56m2, d'une salle de bains et de wc séparés.
Double vitrage, volet électrique, chauffage individuel électrique, le ballon d'eau chaude a été changé recemment.
Il est a noté que des travaux d'isolation thermique et phonique ont été effectués dans l'appartement.
La réfection des parties communes de l'immeuble est voté, payé.
Résidence sécurisée par interphone / visiophone et sas d'entrée.
Exposition : Est
Charges mensuelles : 120€
Taxe foncière :1555€
DPE : D
Il est à noter que la rue Pépin deviendra en partie piétonne avec voie de circulation vélos, plantation d’arbres, îlots de fraîcheur pour une circulation plus douce et partagée.
Le projet « Le Grand Chemin » a débuté en 2024 et se terminera en 2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) :
- Lot : 11 et 111 Copropriété de lots d'habitations
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440€/an
- Pas de procédures en cours dans la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. false