Appartement 42m² à bordeaux

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : Grand studio avec parking - Bordeaux Ravezies
En Exclusivité

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, ce spacieux studio de 41,7 m² offre de belles possibilités d'aménagement.
Grâce à sa surface généreuse, il est possible de créer un véritable espace nuit distinct (T1bis) tout en conservant une pièce de vie confortable. Un projet d'aménagement a d'ailleurs été imaginé pour cela (devis sur demande).
Le logement dispose d'une unique fenêtre, apportant une belle lumière naturelle côté pièce principale. La cuisine, en retrait, bénéficie d'un éclairage indirect.
Atout rare : une place de parking privative incluse dans la vente.

Un bien attractif pour :
- Investisseurs (location meublée ou vide) -> Rentabilité brute potentielle : 5,4 % pour un meublé
- Primo-accédants : excellent premier achat, avec potentiel de valorisation après aménagement.

Les + pratiques :
Résidence entretenue
Chauffage individuel
Charges maîtrisées
Libre de toute occupation
Transports (tram C), clinique Bordeaux Nord, commerces à proximité, écoles supérieures nombreuses dans le quartier

ET SI VOUS PROFITIEZ DE L'ETE POUR VENIR LE VISITER ?

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 168.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30630007)