Iad France - Virginie Puzenat vous propose : À 10 mn à pied du centre ville la Varenne à ST MAUR, et 15 minutes à pied RER A LA VARENNE, une maison 4 chambres avec grand garage pouvant accueillir 3 véhicules. Située en retrait de la rue elle offre un environnement calme et verdoyant, à proximité des bords de Marne.
Cette maison de 135 m² habitables + grand sous-sol de 80 m² aménagé en garage et buanderie, se compose d'un grand espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte (avec possibilité de fermer), 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, une buanderie.
À l'extérieur, un espace pelouse, 3 grandes terrasses offrent des vues dégagées verdoyantes dont une terrasse roof top et une piscine pour profiter des beaux jours. Edifiée sur une parcelle de 270 m², cette maison permet de profiter de beaux extérieurs aux multiples expositions. Chaudière gaz et poêle à bois, alarme, double vitrage, volets électriques centralisés, DPE D.
Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et sans vis à vis, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme et accessibilité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30629907)
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Référence: 1684834 Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 2520 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 05/03/2024
Coûts annuels estimés :
1 710 € - 2 370 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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