Appartement 75m² à sainte-genevieve-des-bois

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce magnifique 4 pièces situé à Sainte Geneviève des Bois !

Situé au coeur d'une copropriété moderne datant de 2004, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 4 pièces de 75 m² environs avec double balcon exposé SUD-OUEST et BOX en sous-sol est une réelle opportunité !

Caractéristiques de l'appartement :

- Entrée avec rangements (6 m² environs )
- Séjour lumineux donnant sur les deux balcons (21 m² environs )
- Cuisine entièrement équipée (8 m² environs avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. )
- 3 chambres confortable avec dressing. ( 10 m² environs pour les 3 chambres )
- Salle de bain. ( 4 m² environs )
- WC individuel (2 m² environs )
- Dégagement (5 m² environs )
- Cellier (2 m² environs )
- Double Balcon ensoleillé.

Stationnement sécurisé :

- BOX en sous-sol pour votre tranquillité.

Les charges de copropriété comprennent : ( 140¤ mensuel )
- L'eau froide
- L'entretien des parties communes

Les charges individuel au Gaz (100¤ environ mensuel )

Taxe foncière 1508¤

Emplacement Stratégique :

- Proche Forêt pour des balades.
- Proximité avec Carrefour, pharmacie, boulangerie, etc.
- Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7
- À seulement 10 MINUTES en transport de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois.
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Je suis disponibles pour toute informations supplémentaires.
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145¤ par mois (soit 1740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30629831)