Immobilier Vente Maison Soulac-Sur-Mer 250 m² - Annonce Immobilière 21256832

1 380 000 €

Financer ce bien à partir de 6 983 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	13 421 €	230 538 €
15 ans	9 663 €	359 399 €
20 ans	7 989 €	537 425 €
25 ans	6 983 €	714 851 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

250 m² / 500 m²

8 pièces

Iad France

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Artisan depuis 2004 – Charpente, Couverture, Isolation, Menuiseries, Plâtrerie sèche, Maisons ossature Bois.

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Iad France - Alexandra Querment vous propose : Villa d'Exception à découvrir en exclusivité, à quelques pas de la plage de Soulac sur Mer et vue Océan
Cette villa à l'architecture Soulacaise datant du siècle dernier est entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de soin tout en ayant conservé son cachet.

Ses 250 m² habitables vous offre une entrée majestueuse, un salon à l'esprit chaleureux avec poêle à bois, une grande salle à manger et une grande cuisine parfaitement équipée avec son bow window donnant directement sur la cour.

Vous trouverez également 4 belles suites parentales avec leur salle d'eau ou de bains, 2 autres chambres, 2 salles d'eau, 4 wc et une grande buanderie avec une ouverture sur la cour.

Un salon à la fois moderne et cosy s'ouvre sur une grande terrasse au grand air vous offrant une vue magnifique sur l'océan.
Mais si vous préférez le côté plus intimiste, vous opterez pour l'autre terrasse sans vis à vis.

Cette Villa bénéficie également d'une cave et d'un garage.

Cette Villa ayant obtenu le Prix de la Restauration des Villas Anciennes de Soulac sur Mer bénéficie également d'un emplacement de choix puisqu'elle est située à une vingtaine de mètres de la plage et quelques minutes à pied de la rue piétonne et du marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29584963)

Référence: 1576138
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 050 € - 4 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an