A vendre à Valleiry, en exclusivité, appartement Type 3 en rez-de-jardin de 67 m², idéal pour un investissement locatif. Dans une résidence de standing avec piscine. Actuellement loué, il offre une rentabilité de 3.9%. Ce bien comprend un garage fermé, ainsi qu'une place de parking privative. Description de l'appartement : Une entrée avec rangement Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Deux chambres, dont une avec placard intégré Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés En parfait état général, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété sont de 183 euros par mois. Atouts principaux : Proximité de la douane Suisse Accès facile à la gare SNCF pour le Léman Express Transports publics (Bus TPG) vers Genève Contactez IMMO DE FRANCE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d'investissement à Valleiry. Copropriété de 398 lots (). Charges annuelles : 2196 euros.
Référence: 6833
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pour investisseur appartement type 3 à vendre à valleiry
290 000 €
