Au cœur d’un charmant village, laissez-vous séduire par cette maison en pierre, pleine d’authenticité et de potentiel. Avec ses 66 m² habitables, elle constitue un véritable cocon, parfait pour un projet de vie paisible ou une résidence secondaire chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
-Un espace cuisine,une salle de bains avec baignoire, WC et espace pour une machine à laver.
-Un salon/séjour de près de 29 m², agrémenté d’un poêle à bois.
À l’étage :Une mezzanine de 25,45 m² hab (35m² utiles)offrant une grande flexibilité : chambre, bureau ou espace détente.
Al'extérieur :Terrain de 310 m², parfait pour créer un coin jardin, un potager ou un espace détente.
Le charme de l’ancien avec un potentiel à révéler :
Maison habitable mais nécessitant quelques travaux : huisseries et rafraîchissement pour en faire un véritable cocon à votre image.La construction en pierre, un gage de solidité et de caractère.
Les petits plus :
-Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
-Raccordement Tout à l’égout conforme!
A découvrir sans tarder, alors n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 576942 )
Au rez-de-chaussée :
-Un espace cuisine,une salle de bains avec baignoire, WC et espace pour une machine à laver.
-Un salon/séjour de près de 29 m², agrémenté d’un poêle à bois.
À l’étage :Une mezzanine de 25,45 m² hab (35m² utiles)offrant une grande flexibilité : chambre, bureau ou espace détente.
Al'extérieur :Terrain de 310 m², parfait pour créer un coin jardin, un potager ou un espace détente.
Le charme de l’ancien avec un potentiel à révéler :
Maison habitable mais nécessitant quelques travaux : huisseries et rafraîchissement pour en faire un véritable cocon à votre image.La construction en pierre, un gage de solidité et de caractère.
Les petits plus :
-Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
-Raccordement Tout à l’égout conforme!
A découvrir sans tarder, alors n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 576942 )
Référence: 830037605382
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 2 pièces (56)
74 000 €
