Magnifique propriété refaite à neuf à Gardonne, 3 minutes des commodités, 15 km de Bergerac, 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande.
Vous entrez par un portail électrique qui donne sur une belle allée qui laisse place sur sa droite à la magnifique maison principal datant de la Révolution Française, d'environ 150m2 avec une terrasse couverte d'environ 30m2, elle se compose d'une entrée qui donne sur le salon/séjour/cuisine équipée très lumineux, un couloir qui dessert le coin nuit avec wc, salle d'eau en travertin, 2 chambres, une buanderie. Vous montez à l'étage par un bel escalier qui donne accès à une spacieuse chambre d'environ 27m2, une salle de bains avec wc + le grenier pour du stockage.
On poursuit à l'exterieur sur la gauche avec 2 grands garages d'environ 90m2 qui laissent place à plein d'imaginations.
Un premier gîte d'environ 77m2, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres.
Un second gîte d'environ 54m2 avec son jardin et sa terrasse privatif, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, pour l'instant loué 550euros par mois.
Le tout sur un très beau jardin clos et arboré d'environ 3000m2.
Tous les biens immobiliers sont refaits à neuf alliant charme et confort moderne avec des matériaux de qualité, rien à prevoir, micro station aux normes, clim réversible partout, chaque logement a son propre compteur électrique. Ne tardez pas à visiter. Coup de coeur assuré - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous entrez par un portail électrique qui donne sur une belle allée qui laisse place sur sa droite à la magnifique maison principal datant de la Révolution Française, d'environ 150m2 avec une terrasse couverte d'environ 30m2, elle se compose d'une entrée qui donne sur le salon/séjour/cuisine équipée très lumineux, un couloir qui dessert le coin nuit avec wc, salle d'eau en travertin, 2 chambres, une buanderie. Vous montez à l'étage par un bel escalier qui donne accès à une spacieuse chambre d'environ 27m2, une salle de bains avec wc + le grenier pour du stockage.
On poursuit à l'exterieur sur la gauche avec 2 grands garages d'environ 90m2 qui laissent place à plein d'imaginations.
Un premier gîte d'environ 77m2, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres.
Un second gîte d'environ 54m2 avec son jardin et sa terrasse privatif, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, pour l'instant loué 550euros par mois.
Le tout sur un très beau jardin clos et arboré d'environ 3000m2.
Tous les biens immobiliers sont refaits à neuf alliant charme et confort moderne avec des matériaux de qualité, rien à prevoir, micro station aux normes, clim réversible partout, chaque logement a son propre compteur électrique. Ne tardez pas à visiter. Coup de coeur assuré - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Magnifique propriété avec dépendances
314 000 €
