Immobilier Vente Maison Le Monastere 84 m² - Annonce Immobilière 21255722

181 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 760 €	30 237 €
15 ans	1 267 €	47 139 €
20 ans	1 048 €	70 488 €
25 ans	916 €	93 759 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

84 m² / 375 m²

5 pièces

Sinecera Immobilier

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Située à Le Monastère, dans une impasse d’un quartier très calme, cette maison T4 de 85 m2 avec un terrain de 375 m2 offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Rodez. Idéale pour une petite famille ou un investissement locatif, elle allie confort et accessibilité.
Les atouts de cette maison :

Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes de la voie rapide, permettant de rejoindre Albi en moins d’une heure.
Environnement calme et résidentiel : Maison située en impasse, offrant tranquillité et sérénité.
Proximité des commodités : Écoles et commerces accessibles à pied, idéal pour un quotidien facilité.
Maison presque de plain-pied : Seulement cinq marches pour accéder à l’espace de vie.
Bel extérieur : Un jardin de 375 m2, une terrasse et un balcon, permettant de profiter de l’extérieur tout au long de la journée.
Agencement fonctionnel : Trois chambres, un séjour spacieux et lumineux.
Grand garage sous toute la maison : Offrant de multiples possibilités, comme du stationnement, du stockage ou la création d’un second logement pour un projet locatif ou un agrandissement de la maison.

Une opportunité à ne pas manquer

Idéale pour une famille recherchant un cadre paisible tout en restant proche de Rodez.
Intéressante pour un investisseur, avec son potentiel locatif et d’extension.
Un projet évolutif, grâce au garage qui peut être aménagé en logement indépendant.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 329
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison t4 avec jardin et grand garage

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181 000 €