Maison 161m² à saint-germain-laval

À vendre maison familiale offrant de beaux volumes, située à 5mn à pieds des écoles primaire et maternelle,12mn du lycée et du collège, service de bus et Transport À la Demande desservant la gare de Montereau et accès directe à l'autoroute A5.
Maison comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et semi équipée, un WC avec lave-mains, un double séjour lumineux de plus de 70m2 avec plafond cathédrale sur une partie (possibilité de créer une mezzanine) un poêle à bois et un accès direct à une grande véranda exposée plein sud, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC/placard, accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison;
- à l'étage un couloir dessert une chambre, une salle de bains avec WC, une grande chambre traversante avec dressing, pouvant être divisée afin de créer 2 chambres (initialement 2) ;
- au sous-sol un garage, une buanderie/chaufferie avec WC, une pièce avec fenêtre, isolée et chauffée pouvant devenir un bureau ou chambre d'appoint.

Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chauffage fuel et bois (chaudière dernière génération à ventouse au ssol), portail motorisé, fibre, visiophone, système d'alarme, tout à l'égout, abri de jardin, bûcher, stationnement sur la propriété pouvant accueillir au moins 5 véhicules dont camping-car, le tout sur un terrain de 698m2.

Idéal grande famille, entrepreneur, chauffeur de taxi, activité à domicile.

Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr