Plateau de 31 m² au sol, viabilisé

Situé à Mauléon (79700), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des commodités, il se distingue par sa tranquillité et son accessibilité à divers points d'intérêts.

Doté d'une place de parking, ce plateau de 31 m² de surface habitable, offre la possibilité d'aménager jusqu'à 40 m² de surface carrez grâce à la création d'une mezzanine, laissant place à une flexibilité d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.
Idéal comme investissement que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour du locatif en longue durée ou courte durée(Puy du Fou à 20min)
De plus, la perspective d'acquérir plusieurs lots peut être une opportunité intéressante pour des projets de plus grande envergure.

Il sera viabilisé et il vous restera plus que votre aménagement (électricité, plomberie, cloisonnement, menuiserie extérieur et intérieur...).

Des charges augmentatives à hauteur de 14 000 € à rajouter au prix affiché couvrirons l'ensemble des travaux de copropriété (ravalement de façade, aire de stationnement, installation des compteurs, etc..).

N'hésitez pas à me joindre pour avoir plus d'informations!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545