Immobilier Vente Maison Chatellerault 125 m² - Annonce Immobilière 21253283

169 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 644 €	28 233 €
15 ans	1 183 €	44 013 €
20 ans	978 €	65 815 €
25 ans	855 €	87 543 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

125 m² / 294 m²

5 pièces

Dr House Immo

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DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette jolie maison de 1975 d'une surface d'environ 125m² à la décoration soignée et en parfait état.
Ce bien possède en rez-de-chaussée une entrée spacieuse, 2 chambres avec placards avec chacune un accès à une petite salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie pouvant être transformée en 5ème chambre et un garage.
Vous trouverez à l'étage une agréable pièce de vie avec une belle luminosité traversante et un accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Cette maison est un vrai coup de coeur avec son jardin sans vis-à-vis.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
La maison est située dans un quartier très résidentiel de Châtellerault à 5mn en voiture du centre ville et de la gare.
Transports à proximité.
Ce bien s'adresse aussi à des investisseurs avec un potentiel de division de la maison en 3 appartements pour faire du AIRBNB ou de la colocation.
La demande est très forte sur Châtellerault par manque de propositions d'hôtellerie (grosses entreprises industrielles du bassin Châtelleraudais qui ont des besoins pour leurs collaborateurs et clients), de plus il y a des écoles supérieures qui cherchent à loger leurs étudiants et qui ont des difficultés.
Le projet a déjà été pensé et je me ferais une joie de vous le présenter. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 84415DHI1143
Honoraires d'agence de 4.32% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an