Maison familiale, 6 pièces, 160 m² sur 1 004 m² de terrain

Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités et entouré d'un magnifique jardin ?

Venez découvrir cette maison construite en 1993, située dans un quartier résidentiel sur le bas de Montanay, à la limite de Neuville-sur-Saône, offrant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (TCL direction Lyon), les établissements scolaires et les commerces.

Située sur un terrain clos de 1 004 m², cette propriété propose divers espaces pour profiter des journées ensoleillées : une terrasse orientée sud-ouest avec vue sur la piscine et une autre, exposée à l'est, dotée d'une avancée abritée idéale pour des repas ombragés.

À l'intérieur, cette maison de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de plus de 40 m², ouverte sur le jardin grâce à trois grandes baies vitrées en aluminium, double vitrage. Vous profiterez de soirées chaleureuses près de l'insert bois, créant une ambiance cosy et conviviale. La cuisine indépendante de 12 m² entièrement équipée, bénéficie d'une hauteur sous plafond créant un puit de lumière naturelle.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour une chambre parentale ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres dotées de placards muraux, une pièce d'appoint pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bain équipée d'une douche et des toilettes séparés.

La maison dispose également d'un grand garage, de places de stationnement avec carport pour accueillir plusieurs véhicules et d'une cave enterrée avec pierres apparentes, idéale pour le stockage ou comme espace de rangement supplémentaire.

Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible, confortable et agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Cette annonce référence 270373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027.

Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr