**à vendre : charmante maison de plain-pied**

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 92m² située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités.

**Caractéristiques de la maison :**

- **Surface habitable** : 92m²
- **Chambres** : 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou des invités.
- **Séjour** : Un grand séjour de 43m² avec poêle à granulés, offrant un espace convivial et chaleureux.
- **Extérieur** : Une terrasse spacieuse et un jardin de 400m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille. Le barbecue en pierre promet de bons moments de détente.

**Atouts supplémentaires :**

- **DPE** : Classée en C, garantissant une bonne performance énergétique.
- **Proximité** : Située à deux pas d'un centre commercial, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Cette annonce référence 269917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]036.

Prix du bien : 202 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr