Maison 140m² à montours

Iad France - Oceane Pirault vous propose : Vous souhaitez investir ou acheter votre résidence principale ?
À 30mn du mont-saint-michel ?


- ARDOISE NATURELLE - TOUT À L'ÉGOUT - REFAIT À NEUF EN 2022 -

Aujourd'hui présente en une seule habitation Maison de 93 m² lois carrez + Grange / Garage pouvant être aménagée,


PROJET RÉSIDENCE PRINCIPALE :

Vous trouverez au rez-de-chaussée, l'entrée, salon / séjour avec cuisine, wc avec point d'eau et chambre avec placard,

Côté nuit, 3 chambres dont une chambre enfant, une salle de bain, wc et l'accès aux combles aménageable environ 35 m²

Un garage d'environ 40 m² au sol avec un étage agrémente ce lot,



PROJET D'INVESTISSEMENT :

La maison comporte deux portes d'entrée, pouvant servir à la réalisation de votre projet,

ENTRÉE PRINCIPALE, dès l'entrée vous êtes accueilli par le salon / séjour lumineux avec sa cuisine. À l'étage, 2 chambres, un bureau, un wc, une salle de bain et l'accès aux combles aménageable d'environ 35 m²

ENTRÉE SECONDAIRE (rdc), pouvant devenir un studio ou Airbnb en créant une cloison sur un mètre de large, (wc, lavabo et ballon sont déjà présent)

DÉPENDANCE, un changement de destination vous permettra son exploitation en habitation à déjà été évoqué avec la mairie,


Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon familial existe et c'est ici !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623560)