Maison 97m² à villemoisson-sur-orge

Iad France - Carole De Souza vous propose : Charmante maison de 97 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de 211 m². Idéalement située à Villemoisson-sur-Orge, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les commodités.

- Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et traversante, combinant salon et salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille.
Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, alliant design et fonctionnalité.
Un WC indépendant pour plus de praticité.
Un accès direct à une grande terrasse extérieure donnant sur le jardin, parfait pour profiter des repas en plein air ou des instants de détente.

- À l'étage :
Un palier desservant trois chambres confortables, idéales pour toute la famille.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

- Un sous-sol total aux multiples possibilités :
Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace buanderie.
Une pièce de stockage pour vos rangements supplémentaires.

- De belles prestations :
Portail et porte de garage motorisés pour un confort optimal.
Double vitrage PVC garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Double exposition grâce à une pièce de vie traversante baignée de lumière.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
Maison équipée de liaisons domotiques.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant praticité, charme et confort moderne !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17¤ par mois (soit 350 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623112)