Maison 95m² à salles

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Idéalement située cette charmante maison de plain-pied combine confort, praticité et une localisation privilégiée.
À deux pas du bourg, de ses commerces, et proche des écoles, elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'accessibilité.

Ses atouts :
Séjour lumineux avec soleil traversant, pour des journées baignées de lumière.
Cuisine américaine équipée avec cellier attenant.
3 chambres avec placards, dont une avec un dressing, pour un rangement optimal.
Garage attenant de 35 m², aménageable selon vos envies (bureau, atelier, salle de sport...).
Grand terrain de 1 300 m², idéal pour concrétiser vos projets extérieurs (piscine, potager, aire de jeux...)

Pourquoi choisir notre jolie ville de SALLES ?
Située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, SALLES est une commune dynamique et accueillante. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à :

Son cadre naturel préservé avec la Leyre, les forêts de pins, et de nombreux sentiers pour la randonnée ou le vélo,
Ses infrastructures modernes : écoles, collège, crèche, équipements sportifs et culturels,
Sa proximité avec les grands axes pour un accès rapide à la métropole bordelaise et aux plages océanes.

Quelques rafraîchissements suffiront pour transformer cette maison en votre cocon familial idéal.

Contactez moi vite pour une visite, disponible 7 jours / 7 ce sera un plaisir de vous accompagner de A à Z durant votre acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462721)