Découvrez cet appartement duplex exceptionnel à Illkirch Graffenstaden, idéalement situé au premier et deuxième étage d'un petit immeuble de trois logements. Avec une surface loi Carrez de 112,09 m², cet espace de vie très lumineux et calme comprend au premier étage, d'une entrée spacieuse avec grand placard, de 3 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Au deuxième étage, un séjour cathédrale de 49m2 donnant sur une terrasse de 9,31m2, une cuisine américaine aménagée et équipée, Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et une climatisation réversible garantissant un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est à vendre au prix de 398 000 euros. Profitez de la proximité de nombreux points d'intérêt, notamment l'Ecole du Sud, plusieurs parcs pour vos moments de détente, ainsi que des restaurants et boulangeries à proximité. Les arrêts de tram Graffenstaden et Cours de l'Illiade sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements. Annexes : Deux places de parking extérieur et une cave de 20 m2 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier prisé. Contactez Jean-Claude ECKEL agence 'Ici, Demain !' pour organiser une visite. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.
Référence: 3172
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
À vendre : appartement spacieux de 4 pièces à illkirch graffenstaden
398 000 €
