Charmante maison du XIXe siècle à Villemur-sur-Tarn
Située en c½ur de ville , cette maison pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort et authenticité. Avec ses 170 m² répartis sur trois niveaux, dont 120 m² habitables, elle offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'extension.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 16 m², un double séjour/salle à manger de près de 30 m², idéal pour recevoir vos proches. Sa cheminée traditionnelle massive promet de beaux moments conviviaux au coin du feu. Vous profitez également d'une cuisine lumineuse équipée et aménagée de plus de 15 m2 ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dispose de deux belles chambres de 15 et 17 m², un grand sas de type mezzanine surplombant le salon, parfait pour un espace de travail ou de lecture. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de plus de 5 m² et d'un 2ème wc indépendant.
Le véritable atout de cette maison est son niveau supplémentaire entièrement aménageable au 2e étage, offrant un grand potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
Doubles vitrages, pompe à chaleur air/air, radiateurs à inertie...
À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme & intime.
Un bien unique, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement remarquable. À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Romain CASSAN au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 749 908 349 MONTAUBAN
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 16 m², un double séjour/salle à manger de près de 30 m², idéal pour recevoir vos proches. Sa cheminée traditionnelle massive promet de beaux moments conviviaux au coin du feu. Vous profitez également d'une cuisine lumineuse équipée et aménagée de plus de 15 m2 ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dispose de deux belles chambres de 15 et 17 m², un grand sas de type mezzanine surplombant le salon, parfait pour un espace de travail ou de lecture. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de plus de 5 m² et d'un 2ème wc indépendant.
Le véritable atout de cette maison est son niveau supplémentaire entièrement aménageable au 2e étage, offrant un grand potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
Doubles vitrages, pompe à chaleur air/air, radiateurs à inertie...
À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme & intime.
Un bien unique, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement remarquable. À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 120m² à villemur-sur-tarn
189 900 €
