En Exclusivité. Spécial investissement locatif ! A LAXOU (Mairie), limite NANCY, dans une Résidence calme dénommée 'EDEN'. Appartement très bien entretenu de 2 pièces principales, en bon état général, d'une surface de 60.08m2, au deuxième étage. Offrant : une entrée avec placard de rangement, une salon/séjour avec accès sur un balcon exposé plein-sud, une cuisine séparée, une chambre avec dressing intégré (11.44m2), une salle de bains et un WC séparé. Cave privative au sous-sol. Emplacement de stationnement extérieur privatif à l'arrière de la copropriété. Idéalement situé, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles...). Chauffage individuel gaz. Actuellement loué et géré par nos soins, pour un loyer de 583.26 € de loyer + 75.00 € de provision pour les charges mensuels, depuis le 29 décembre 2022. Travaux effectués : double vitrage en 2014, salle de bains rénovée en 2012, isolation plafond salon/WC et chambre, isolation façade NORD de la copropriété réalisé en 2024, porte d'entrée appartement blindée et isolation phonique. www.agencedeboufflers.fr
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1307 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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E
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GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 2 pieces loué / laxou
136 500 €
