Rare ! grand appartement de standing au calme dans un havre de verdure.

Rare !
Au cœur du quartier de la Croix Daurade de Toulouse, nous vous proposons un appartement, de standing de quatre pièces avec une grande superficie habitable de 88 m2.
Localisé dans une charmante copropriété avec piscine, proche de toutes les commodités, commerces et école avec un accès rapide à la rocade, cet appartement qui est situé au 2 ème étage possède des caractéristiques remarquables, notamment une terrasse exposée au sud.
Parfaitement agencé, moderne et entièrement climatisé, il se compose de la façon suivante :
Une large entrée dessert un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, neuve, moderne, et entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse sans vis à vis.
Ensuite, nous trouvons trois chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes.
Ce logement dispose de deux places de stationnements privées entièrement boxées.
De nombreux travaux de rafraichissement avec goût ont été réalisés dernièrement, il est donc habitable immédiatement.
C’est une résidence de standing, sécurisée avec gardien et jardinier. Elle est très calme et les parties communes sont soignées.
Elle possède un petit parc avec piscine à permettant de profiter d'un extérieur.
La copropriété compte 82 lots, les charges mensuelles de 100 euros sont très raisonnables au regard des prestations fournies (gardien, piscine, jardinier, eau potable,….).
Il n'y a pas de procédure en cours. L’environnement est calme et le quartier est bien desservi en transports en communs, écoles et aires de jeux pour enfants.
Son prix est de 329 000 €, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour de plus amples informations ou bien organiser une visite.
DPE nouvelle version de 2025. Classe énergie : C, Classe climat : A.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 965 euros et 1 305 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr