Locaux/biens immobiliers

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL 100M2 -- TRANSFORMABLE EN LOTS D'HABITATION – PLAIN-PIED

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Magaud, vous proposent ce local commercial idéalement situé au cœur de Pontcharra-sur-Turdine. Avec ses 100 m² de superficie, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle.

SITUATION :
A proximité immédiate de la place du village, ce local bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement stratégique en centre-ville vous garantit une accessibilité optimale pour votre commerce.
- A89 sortie 35
- gare SNCF Pontcharra-Saint Forgeux
- cars du Rhône : arrêt "Pontcharra Place"

DESCRIPTION :
Ce local commercial de plain-pied se compose d'un espace ouvert spacieux, idéal pour accueillir votre clientèle, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de réserve et un WC. Le très bon état général du bien offre un cadre agréable pour exercer votre activité artisanale ou libérale.
Le local peut être diviser pour accueillir deux activités différentes, il peut également être transformé en LOTS D'HABITATION.

ÉQUIPEMENTS :
- chauffage individuel électrique
- fibre optique

LES PLUS :
- Superficie généreuse de 100 m².
- Exposition sud pour une luminosité naturelle.
- Emplacement en centre-ville idéal pour votre commerce.
- Facilement accessible.
- Modulable.

Une opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un local commercial fonctionnel et bien entretenu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris