Maison de ville

37130 - CINQ-MARS-LA-PILE - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 116m² - JARDIN ARBORÉ - 3 CHAMBRES

Située en plein cœur de Cinq-Mars-La-Pile, cette maison en pierre de tuffeau allie le charme de l'ancien et un potentiel unique pour s’adapter à vos envies.

Points forts :
3 chambres confortables et lumineuses de 12, 14 et 16m2
Salon-séjour traversant de 38m2, baigné de lumière
Belle hauteur sous plafond (3m) et carreaux de ciment dans l'entrée, offrant volume et élégance
Cuisine indépendante équipée de 14m2, avec vue sur l’église
Combles aménageables de 58m2, un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins
Porche fermé, idéal pour garer un véhicule ou être transformé en pièce supplémentaire (radiateur existant)
Cave, buanderie et chaufferie

Extérieur :
Profitez d’un terrain arboré avec son potager, parfait pour des moments de détente en famille et des récoltes maison.

Localisation :
En plein centre-ville, à proximité des commodités et des écoles maternelle et élémentaire
Ramassage scolaire à deux pas pour le collège de Langeais
À seulement 5 minutes de la gare, permettant de rejoindre Tours en 15 minutes et Paris Montparnasse en 1h30
20 minutes de Tours

Ce bien rare réunit caractère, volumes généreux et un cadre de vie privilégié, avec un beau potentiel à révéler !

À noter :

Chauffage au fioul : une belle opportunité pour moderniser le système énergétique (pompe à chaleur, poêle à bois…).
Isolation et huisseries à revoir : un projet idéal pour améliorer les performances énergétiques et personnaliser votre confort.
Audit énergétique obligatoire réalisé et disponible pour vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique.

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Professionnels de l’immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
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