Maison de bourg à rénover

En exclusivité, venez découvrir ce bien situé dans une impasse très tranquille non loin du bourg, vous profiterez d'un terrain de 958 m2 clos de buissons. Cette maison est composée d'un séjour sur parquet massif, d'un salon, une cuisine donnant accès au jardin, une buanderie, un WC,une salle de bains,  un laboratoire, à l'étage une chambre massardé de 25 m2 avec peu de hauteur sous plafond ( environ 4m2) Non attenant à la maison une petite dépendance, un atelier. 
Ces atouts:
-Son beau volume habitable vous permettant de faire une belle rénovation pour votre résidence principale, ou un investissement locatif, puisqu'a l'origine l'ensemble était divisé en deux biens, il est donc très facile de faire deux loactifs.
-Un parking pouvant accueillir jusqu'a quatre véhicules. 
-Ce bien à rénover vous permettra de bénécifer des aides à la rénovation  ( prêt éco PTZ) 
 
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 7650 € TTC soit 7.5 % du prix net vendeur qui est fixé à 102 000 € 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.gesrisques.gouv.fr
-Consommation conventionnelle d'energie: 273 Kwh ep/m2 ( classe E ) 
-Estimation des émissions de CO2 : 9 kg eq CO2/m2 an ( classe B ) 
-Entre 2000 € et 2750 € par an 
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris )