Cette charmante maison de pays d'environ 113m² se cache au coeur du village de LOIRE LES MARAIS à 10 minutes de Rochefort sur Mer.
Au rez-de-chaussée, la bâtisse comprend une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, buanderie, salle de douche, wc, salle à manger et salon. A l'étage : 2 chambres et 1 bureau faisant office de chambre. Le potentiel de cette maison est important : le 1er garage de 17m² indépendant à ce jour est facilement transformable via un agrandissement à la bâtisse existante.
A cela s'ajoute un garage de 40m² et un grenier de 23m² attenant, sans oublier un bureau de 22m². L'ensemble sur un terrain de plus de 1500m² arboré avec vue sur le marais.
Au rez-de-chaussée, la bâtisse comprend une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, buanderie, salle de douche, wc, salle à manger et salon. A l'étage : 2 chambres et 1 bureau faisant office de chambre. Le potentiel de cette maison est important : le 1er garage de 17m² indépendant à ce jour est facilement transformable via un agrandissement à la bâtisse existante.
A cela s'ajoute un garage de 40m² et un grenier de 23m² attenant, sans oublier un bureau de 22m². L'ensemble sur un terrain de plus de 1500m² arboré avec vue sur le marais.
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Gros potentiel a 10 min de rochefort
281 052 €
