Montauban carreyrat maison renovee avec piscine

MONTAUBAN CARREYRAT MAISON RENOVEE AVEC PISCINE

Maison de plain-pied rénovée avec piscine

Située dans un écrin de verdure, au bout d’un chemin privé, cette maison de plain-pied de 126 m², entièrement rénovée en 2024, conjugue harmonieusement confort et sérénité.

Exposée plein sud, elle bénéficie d’une grande luminosité tout au long de la journée et offre des vues dégagées sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée.

CARACTERISTIQUES : Des espaces de vie pensés pour le bien-être

En parfait état, cette villa invite à la convivialité et au repos avec ses espaces lumineux et fonctionnels :

- Une entrée accueillante de 10 m² avec un grand dressing intégré,
- Une pièce de vie spacieuse de 40 m², chaleureuse avec son poêle à bois,
- Une cuisine ouverte de 14 m², alliant convivialité et ergonomie, idéale pour des moments partagés,
- Un WC avec lave-mains indépendant de 3,6 m²,
- Une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative,
- Deux chambres confortables de 12 m² et 15 m², chacune dotée de grands placards intégrés,
- Une salle de bains familiale de 6 m²,
- Un cellier de 5 m² offrant un espace de rangement optimisé,
- Une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d’été.

EXTERIEURS : Un cadre privilégié, pour la détente.
Implantée sur une parcelle paysagée de 1 245 m², cette propriété séduit par ses extérieurs soignés :

- Une piscine intime, sans vis-à-vis, pour des instants de fraîcheur en toute intimité,
- Un garage de 26 m² et un parking extérieur, garantissant confort et praticité au quotidien,
- Un jardin clos avec portail électrique.

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :
- Chauffage individuel au sol (électrique)
- Poêle à bois,
- Double vitrage
- Volets roulants,
- Sécurité assurée par interphone, alarme et clôture.

UNE EMPLACEMENT PRIVILEGIE : Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux commodités essentielles :

Aéroport Toulouse Blagnac à 35 minutes,
Autoroute des deux mers à 15 minutes,
Gare de Montauban à 10 minutes,
Proximité immédiate des écoles du Carreyrat, Fau, Saint Martial et Théas (à - de 5 min), centres commerciaux (5 min) et centre-ville (6 min).

Une maison clé en main, idéale pour ceux en quête de tranquillité, entre campagne et proximité urbaine, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses habitants.