21210 saulieu - ensemble immobilier 2 appartements refaits à neuf

Julie TODESCO vous propose un ensemble d'habitation en bon état situé au centre ville de Saulieu composé de deux appartements.
Celui-ci est vendu libre de tout occupant.

Ces appartements étaient loués à la hauteur de 450 euros/mois pour celui du rez-de-chaussée et 420 euros/mois celui du 1er (charges comprises de 30 euros/mois, eau incluse).
Vous bénéficierez ainsi d'une très bonne rentabilité locative dans le cadre d'un investissement réalisé en ce sens !

Les appartements ont été refaits totalement à neuf en 2017.
Double vitrage, volets roulants électriques, parquets flottants, électricité aux normes.
Equipés d'un évier, d'une hotte et de placards hauts de cuisine, ils disposent chacun d'une entrée indépendante et d'un WC indépendant.

- au RDC :1 appartement T2 de 45,76 M² avec salle de douche, une cours intérieure de 8 m², une buanderie, une cave de 50 M²
Chauffage individuel au fioul.

- au 1er : 1 appartement T2 de 42 M² avec salle de bain, un grenier aménageable.
Chauffage individuel électrique.

Pas de copropriété.

Taxe foncière annuelle totale de 937 euros par an.

Actuellement il existe un escalier intérieur semi condamné communiquant entre les appartements. Il y a donc la possibilité de le condamner définitivement ou non suivant la destination que vous souhaitez donner à cet ensemble immobilier.

DPE D GES D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 920 euros.

Prix du bien 111 590 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) ;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.