Immobilier Vente Appartement Lyon-7e 86 m² - Annonce Immobilière 21247362

499 000 €

Financer ce bien à partir de 2 525 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 853 €	83 361 €
15 ans	3 494 €	129 957 €
20 ans	2 889 €	194 330 €
25 ans	2 525 €	258 486 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

86 m²

4 pièces

Habitat De Caractere - Presqu'ile

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A deux pas des commerces, des transports et des services, cet appartement de 86 m² a profité de travaux conjuguant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au 1er étage avec ascenseur, il profite d'une exposition traversante est-ouest, baignant chaque pièce d'une lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet chaleureux, cheminée d'époque, et une rénovation pensée dans les moindres détails pour offrir un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. Le séjour de 32 m² allie convivialité et élégance avec sa cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le bien propose deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou aménageable en 3ème chambre d'enfant. Les atouts qui font toute la différence ? Nombreux rangements sur mesure, salle d'eau et salle de bains, double vitrage, volets roulants électriques, et une performance énergétique optimisée (DPE C), garantissant confort et bien-être au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Une cave ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.2 euros.

Référence: SA2413
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 1210 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2024

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an