Située au cœur du pittoresque village de Vianne, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des écoles et des commerces. Un lieu idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Caractéristiques de la maison :
• Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon spacieux de 19,37 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Une cuisine de 11,85 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.
• À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses, offrant de belles superficies pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau vient finaliser l'agencement.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et vie de village. Cette maison a des travaux à prévoir : rénovation énergétique, électricité, cuisine et salle d’eau.
Points techniques :
- Toiture refaite et révisée il y a moins de 10 ans
- Fenêtre simple vitrage
- Radiateurs électriques et cheminée
- Maison reliée au tout à l’égoût
Possibilité d’acquérir à un propriétaire voisin un garage de 20m² prolongé d’un hangar d’environ 38m² ainsi qu’un jardin d’environ 50m².
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas à me contacter pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.890143
Caractéristiques de la maison :
• Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon spacieux de 19,37 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Une cuisine de 11,85 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.
• À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses, offrant de belles superficies pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau vient finaliser l'agencement.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et vie de village. Cette maison a des travaux à prévoir : rénovation énergétique, électricité, cuisine et salle d’eau.
Points techniques :
- Toiture refaite et révisée il y a moins de 10 ans
- Fenêtre simple vitrage
- Radiateurs électriques et cheminée
- Maison reliée au tout à l’égoût
Possibilité d’acquérir à un propriétaire voisin un garage de 20m² prolongé d’un hangar d’environ 38m² ainsi qu’un jardin d’environ 50m².
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas à me contacter pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.890143
Référence: 340933473349
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
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