*sur sucy-en-brie * quartier du grand val* meulière de caractère de 207 m² rénovée en 2020, entouré de verdure avec une pièce de

Située dans le quartier paisible du Grand Val, cette superbe meulière de caractère de 207 m², entièrement rénovée en 2020, est entourée de verdure et bénéficie d'une orientation Sud/Ouest.

Description de la propriété :
Défiant le temps et l’histoire, cette demeure a su conserver son charme tout en répondant aux exigences de la vie moderne. Elle se compose de :
- Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, pièce de vie de 75 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, accès au jardin via une baie vitrée, une véranda et un WC séparé.
- Rez-de-jardin: studio communicant de 30 m², une chambre (n°1), salle de douche, WC, buanderie et cuisine d'été.
- 1er étage : suite parentale de 27 m² avec terrasse (chambre n°2 + dressing + douche et WC séparé), deux chambres (n°3 et n°4) de 9 m² chacune, une salle de douche et un WC supplémentaire.
- 2e étage : chambre (n°5) de 18 m² avec dressing et salon lumineux aménagé dans les combles.

La propriété, implantée sur une parcelle arborée de 1 875 m², sans vis-à-vis, offre un cadre exceptionnel avec un cours d’eau traversant. Elle dispose également d’un garage de 15 m², d’une cour pouvant accueillir 5 véhicules et plusieurs dépendances.

Ce bien d'exception, prêt à habiter (isolation, double vitrage, électricité refaits en 2020, DPE classe C), propose des volumes généreux et une luminosité optimale. Idéalement située à proximité des commodités (centre, bus, RER, commerces, écoles), cette meulière rare sur le marché vous offre un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort contemporain.

Sucy-en-Brie, ville au charme résidentiel et familial, séduit par son cadre verdoyant, ses nombreux parcs et sa proximité avec la forêt domaniale de Notre-Dame. Avec ses établissements scolaires réputés, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que sa desserte pratique par le RER A et plusieurs lignes de bus, cette commune allie harmonieusement nature et modernité. Elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris.

Pour plus de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889345