Immobilier Vente Appartement Strasbourg 62 m² - Annonce Immobilière 21247120

171 200 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 665 €	28 600 €
15 ans	1 199 €	44 586 €
20 ans	991 €	66 672 €
25 ans	866 €	88 683 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

62 m²

3 pièces

Exp Realty

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À Vendre : Appartement T3 - 62,40 m² - Strasbourg (Rue de Lupstein)
Emplacement idéal : Situé à l’entrée de Strasbourg, rue de Lupstein, cet appartement lumineux de 62,40 m² (Loi Carrez) est niché au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un cadre paisible.

Les atouts du bien :

Séjour lumineux de 14,95 m² avec accès à un balcon avec vue dégagée .
Cuisine séparée de 8,80 m², entièrement équipée, avec une loggia (2,15 m²) idéale pour le stockage.
Deux chambres spacieuses :
Chambre 1 : 11,55 m²
Chambre 2 : 11,75 m²
Salle de bain avec baignoire et toilettes séparés .
1 Grand placard aménagé dans le couloir et 1 débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Chaudière individuelle au gaz .

Copropriété et confort :

Aucun vis-à-vis, vue dégagée.
Façade rénovée avec isolation en 2020.
Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.
Charges faibles
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi! 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,104 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 802€ ~ 1087€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 85608542
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 7 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 802 € - 1 087 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Très bel appartement t3 - 62,40 m² - strasbourg (rue de lupstein)

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171 200 €