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Spacieux appartement t2, special investisseur

— Saint-Pierre-En-Faucigny 74800 —
219 000 €
57 m²
2 pièces
parkingbalcon/terrasse

Nos partenaires locaux
Opportunité d'investissement locatif à Saint-Pierre-en Faucigny!

Ce T2 spacieux de 57,30 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété rénovée en 2021, offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité de 4,33 %.

DES VOLUMES RARES ET APPRECIES DES LOCATAIRES
• Une belle pièce de vie de 28 m²
• Une grande chambre de 20 m², offrant confort et espace.
• Une salle de bain avec WC.
• Un petit espace extérieur privatif, agréable au quotidien.

UN INVESTISSEMENT OPTIMISE
• Appartement déjà loué : 850 € HC/mois, bail en cours depuis septembre 2023.
• Charges de copropriété faibles, maximisant la rentabilité.
• Aucun travaux à prévoir, immeuble rénové en 2021.
• Une cave + un parking intérieur et un parking extérieur inclus.

Une LOCALISATION IDEALE pour un INVESTISSEMENT SECURISE
• À 1 min de l'axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix.
• À 3 min de la gare Léman Express.
• À proximité des commerces et commodités.

Un investissement clé en main, avec un rendement immédiat et un secteur à forte demande locative.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 834€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
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Référence: 85612556
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 16 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Appartement à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
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