Maison 160m² à cognac

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à Cognac 16100 - Quartier Saint Jacques

Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse d'environ 160 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois, parfaite pour vos soirées cocooning.
La cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace convivial.
Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un cellier viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, une mezzanine avec placards vous offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou coin détente, ainsi qu'une troisième chambre.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 400 m², avec sa piscine 8 x 4 m (liner changé en 2021) pour des moments de détente en famille.

Un atelier et un double garage complètent les prestations de cette maison.

Chauffage par gaz de ville et bois – Assainissement tout à l'égout.

Venez découvrir ce bien alliant charme, confort et tranquillité à proximité des commodités.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

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Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 20[Coordonnées masquées] 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001