La maison, bâtie en 1902, se compose sur environ 190 m² habitables telle que : - rez-de-chaussée : hall d'entrée (7 m²) desservant : * d'une part un séjour double et traversant (40,2 m²) ; * d'autre part un salon (21,2 m²) donnant sur cuisine aménagée (26,7 m², et souillarde de 3,6 m²), salle d'eau avec WC (6,4 m²), une véranda (environ 28 m²), buanderie, et accès au double garage.
- 1er étage : palier (6,6 m²) desservant ; * une première chambre de 10,5 m² ; * une seconde chambre de 9,9 m² (séparée de la première par simple cloison) ; * une troisième chambre de l'autre côté du palier, de 25,2 m², disposant de sa propre salle de bain avec WC (4,3 m²) depuis laquelle on accède à 1 pièce (8,5 m², possibilité dressing) et à l'escalier menant au 2ème étage ;
- 2ème étage (surfaces loi Carrez) : palier donnant sur : * 1 chambre (19,6 m²) avec son cabinet de toilette et WC (2,2 m²) ; * un grenier (21,5 m², auquel on accède depuis la chambre.
La maison est aujourd'hui : - chauffée au gaz de ville : chaudière à condensation (- 5 ans) ainsi que par accumulateur électrique (dans la véranda) ; - équipée de menuiseries double vitrage en quasi totalité (PVC, aluminium, bois) (quelques menuiseries restent à changer) ; - raccordée au tout à l'égout (hormis le WC du rdc qui devra être dissocié des eaux de pluie pour son évacuation) ; - équipée d'un adoucisseur d'eau ; - d'un système d'alarme pouvant être repris par le(s) acquéreur(s).
A l'extérieur la maison dispose : * d'un portail en fer forgé à rue (non motorisé) ; * d'une allée et cour pavée ; * de deux garages (accessibles directement depuis la véranda de la maison) ; * d'un jardinet ; * de caves ; * d'une dépendance pour stockage supplémentaire.
Le tout sur et avec 499 m² de terrain.
Taxe foncière 2023 : 1.291 .
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 299 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 56 kgéqCO2/m²/an.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179.350 (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 14.200 .
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Référence: 62017-3049 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 29/05/2024
Coûts annuels estimés :
3 450 € - 4 730 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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