Local professionnel avec vitrine sur axe passant

Ferrières en Gatinais, sur une parcelle de 259 m2, local professionnel d'environ 170 m2 actuellement répartis en deux locations : 1/ un atelier/commerce d'environ 130 m2 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION (valeur locative annuelle précédente : 9 840 euros) - cet espace est réparti en entrée, atelierboutique, coin cuisine et sanitaire. / 2/ un bureau (avec sanitaires) pour une surface d'environ 40 m2 avec bail 3/6/9 en cours, débuté le 01.10.2022, loyer annuel : 4 800 euros + 360 euros de charges. Le locataire est à  jour de tout réglement. parking privatif devant le local (6 véhicules). Taxe foncière 2023 : 1178 euros. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .